Pourquoi est-il important l’enquête de crédit locataire ?

Si vous envisagez de louer une propriété, la meilleure façon de minimiser les risques financiers est de procéder à une enquête de crédit sur les locataires. Grâce à cette procédure, les propriétaires peuvent disposer d’une garantie financière sûre, et les candidats ont plus de chances d’être sélectionnés.

Bien que cette enquête de crédit du locataire soit un processus nécessaire, elle est strictement réglementée par la loi afin de protéger le locataire. Par conséquent, si vous voulez réussir dans l’immobilier, vous devez vous assurer que votre locataire coopère avec vous.

Cependant, avez-vous la moindre idée de ce qu’est une enquête de crédit ? Pourquoi est-elle si importante pour la location d’un appartement ? Et comment faire une enquête de crédit ? Toutes ces questions trouvent leur réponse dans cet article, alors continuez à lire !

Qu’est-ce qu’une enquête de crédit ?

Une enquête de crédit pour locataire est un processus utilisé par les propriétaires pour vérifier la solvabilité d’un locataire. Il s’agit de vérifier le revenu du candidat et ses éventuelles dettes. Un ratio dette/revenu élevé peut être préjudiciable. Si le locataire s’avère incapable de payer ses dettes, il risque de prendre lentement du retard dans le paiement de son loyer.

Comment fonctionne une enquête de crédit ?

Le locataire, comme tout le monde, possède un dossier de crédit, qui consiste à examiner ses habitudes financières. Lorsque le locataire respecte ses obligations de paiement, cela se reflète positivement dans son score de crédit. Mais, si le locataire démontre dans son historique des retards de paiement ou de la négligence, un drapeau rouge est levé dans l’enquête et le pointage de crédit diminue.

D’autre part, comme l’enquête de crédit du locataire au Québec est personnelle, le propriétaire doit en faire la demande avec l’autorisation du demandeur, en suivant toutes les directives sur la confidentialité. Si la demande est approuvée, vous devez fournir le nom complet, l’adresse électronique, l’adresse actuelle et la date de naissance pour commencer l’enquête.

Pourquoi une enquête de crédit du locataire est-elle importante ?

Avec une enquête de crédit du locataire, vous éviterez que vos finances ne soient affectées. Aucun propriétaire n’aimerait avoir à traiter avec un locataire qui prend du retard dans ses paiements, sans parler de devoir aller au tribunal. Il ne serait pas non plus agréable de devoir faire face à une tromperie ou à des documents falsifiés, car ce serait une grosse perte.

Par conséquent, l’importance de cette enquête de crédit pour le futur locataire réside dans le choix d’un candidat responsable, digne de confiance et sérieux avec ses paiements de loyer. Cependant, il est également possible qu’un locataire fasse une demande de location pour la première fois (étudiant ou nouveau citoyen québécois). Dans ce cas, il sera préférable de chercher d’autres méthodes qui peuvent aider à garantir la situation financière du locataire.

Comment procéder à une vérification de la solvabilité d’un locataire ?

Actuellement, faire une enquête de crédit est une procédure courante. Par conséquent, le locataire qui veut avoir de meilleures chances de louer doit autoriser son rapport de crédit (bien que cela ne soit pas obligatoire). Si, en tant que propriétaire, vous ne savez pas comment procéder à une vérification de la solvabilité d’un locataire, voici deux solutions recommandées :

Entreprises spécialisées

Cette méthode consiste à contacter une société qui offre des services d’enquête de crédit. Elle effectuera une enquête de prélocation afin de recueillir les données nécessaires. Comme il s’agit d’un processus long, attendez environ 2 jours (ce qui peut retarder le bail) pour obtenir les résultats.

Ressources technologiques

De nos jours, vous pouvez trouver des applications qui peuvent faciliter ce processus. Une alternative à considérer est l’application Trustii. Grâce à elle, tant les locataires que les propriétaires peuvent obtenir des informations nécessaires et précises en quelques minutes.

Trustii est une ressource technologique efficace pour réaliser une enquête de crédit pour le locataire, puisque, grâce aux informations fournies par le candidat, elle permet de créer une schématisation de son pourcentage de crédit et de sa capacité de paiement en 15 minutes. Cela permet d’économiser du temps, de la paperasse et de l’argent pendant le processus de location.

En outre, il s’agit d’une application pratique à utiliser pour choisir un locataire et l’évaluer simplement en regardant son profil. Par conséquent, ce que vous pouvez investir dans 2 jours de recherche de crédit, avec Trustii vous pouvez vérifier une plus grande quantité de crédits en un jour.

Si vous voulez en savoir plus sur les fonctionnalités de Trustii, jetez un coup d’œil à la section FAQ. Vous pouvez également suivre ses nouvelles mises à jour sur les réseaux sociaux.

Un propriétaire peut-il facturer une enquête de crédit ?

Non. Le propriétaire ne peut pas obliger le locataire à payer les frais encourus pour une vérification de crédit, surtout si c’est le locataire qui en a fait la demande. Par contre, certains locataires préfèrent faire leur propre enquête de crédit pour le logement, cherchant ainsi à mieux rationaliser le processus de location. Enfin, il ne faut pas oublier que le pointage de crédit n’est pas tout. Si le score de crédit est faible, d’autres alternatives peuvent être utilisées pour fournir une sécurité au propriétaire ; par exemple, en présentant des recommandations d’autres propriétaires. Cependant, c’est le propriétaire qui prend la décision finale après son évaluation, et toujours en suivant les directives de la loi.