Êtes-vous un propriétaire à la recherche d’un bon locataire pour votre appartement ? Dans le secteur de l’immobilier, trouver des locataires fiables est l’une des tâches les plus stressantes, mais qui demande beaucoup d’attention, car le choix que vous ferez aura un impact sur le succès de votre investissement immobilier.
De nos jours, il y a beaucoup de candidats qui ont besoin d’un endroit stable, mais tous les profils ne sont pas sûrs de leur offrir un bail. Par conséquent, si vous voulez éviter les risques monétaires et matériels, voici quelques conseils à prendre en compte pour choisir un bon locataire. Attention !
1- Des processus conformes à la loi
Le propriétaire et le locataire sont tous deux soumis à des lois qui doivent être respectées pour que le processus soit sûr et légal. Par exemple, il est interdit à un propriétaire de refuser un locataire en raison de sa race, de son sexe, de sa religion, de son orientation sexuelle, de sa situation familiale ou de son handicap. En d’autres termes, si vous voulez choisir un bon locataire, vous devez fonder votre choix sur des critères objectifs, tels que la solvabilité du locataire, et éviter tout rejet fondé sur la discrimination, car vous risquez d’être puni par la loi.
D’autre part, les propriétaires ont à leur disposition le Tribunal administratif du logement. C’est un site où vous pouvez consulter l’existence d’un éventuel procès contre le futur candidat. Ainsi, vous pourrez vérifier en détail si le locataire a eu des conflits avec d’autres propriétaires et ainsi faciliter la purge des profils.
Cependant, le Tribunal administratif du logement veille également à ce que le propriétaire et le locataire connaissent en détail leurs droits et obligations (en fonction de leur rôle), afin que le processus ne souffre d’aucun risque juridique et qu’ils agissent toujours conformément aux lois imposées dans une localité.
2- Un bon locataire avec un bon crédit
Un conseil en or : ne louez jamais votre appartement sans vérifier la solvabilité du locataire ! Tout bon locataire doit avoir un historique de paiement acceptable. Il est donc important que vous preniez un peu de votre temps pour vérifier les habitudes de paiement de la personne.
Si un locataire contient un solide historique de paiement, cela signifie qu’il peut également faire face à des urgences telles que l’augmentation de l’inflation. D’autre part, lorsqu’un locataire présente des retards ou des dettes impayées dans le paiement de son loyer, cela peut être un signe que vous aurez des problèmes potentiels avec son bail à l’avenir.
En résumé, la vérification de la solvabilité est un moyen de savoir comment choisir un bon locataire pour votre appartement. De plus, il est essentiel pour s’assurer que vos investissements soient une réussite totale. Mais si cela ne vous suffit pas, vous pouvez l’interroger sur ses antécédents professionnels, ses revenus exacts et contacter ses anciens propriétaires pour obtenir un historique plus complet de lui en tant que locataire.
3- Vérification des antécédents criminels
La sélection d’un bon locataire est une action rigoureuse, qui nécessite de recueillir de nombreuses informations afin d’obtenir un profil sûr. C’est pourquoi la vérification des antécédents criminels doit également être prise en compte.
Un locataire peut présenter un bon profil à première vue, mais qu’en est-il si une vérification adéquate des antécédents criminels n’est pas effectuée ? Cela signifie que vous pourriez conclure un contrat avec une personne indigne de confiance et, à l’avenir, vous pourriez vous retrouver impliqué dans une procédure judiciaire.
Heureusement, la vérification des antécédents criminels est simple. Vous pouvez la vérifier sur des sites qui proposent de tels services en ligne ou vous assurer que leurs antécédents sont parfaitement en règle et certifiés. Évitez d’être trompé et ne recevez pas de documents falsifiés.
4- Historique de location du locataire
Comme nous l’avons mentionné précédemment, contacter les anciens propriétaires est une stratégie parfaite pour en savoir plus sur les antécédents du candidat potentiel. Vous pouvez également contacter son employeur actuel pour vérifier sa stabilité professionnelle et savoir s’il a eu des problèmes avec lui.
Pour réussir cette démarche, veillez à poser des questions précises. De cette façon, vous ne courrez pas le risque d’avoir des problèmes avec votre bail, et vous saurez parfaitement qui sera un bon locataire pour votre appartement.
D’un autre côté, il est également possible que votre futur candidat soit un étudiant ou un nouveau locataire, ce qui signifie qu’il n’aura pas d’antécédents de location. Par conséquent, vous feriez mieux de vérifier minutieusement les autres informations qu’il vous propose.
5- Choisir un bon locataire grâce à une application
De nos jours, il est très populaire de trouver sur internet un site de location d’appartements, mais il y en a peu qui offrent un profil complet de données sur le futur locataire qui souhaite opter pour lui. Cependant, comme solution à ce problème, vous pouvez utiliser l’application Trustii.
En quoi consiste Trustii ? C’est un outil pratique et précis qui vous aide à choisir un bon locataire. Pour ce faire, la plateforme collecte toutes les informations nécessaires pour que vous puissiez mieux connaître votre candidat. Voici les données que vous pouvez trouver :
- Vérification bancaire et sources de revenus.
- Casier judiciaire.
- Capacité de paiement, en fonction du prix du loyer et de votre revenu actuel.
- La cote de crédit.
- Évaluation du profil par le biais de références et de justifications.
- Indicateurs de notation pour évaluer le profil et le comportement financiers.
L’avantage de Trustii est que ses informations sont précises et avec des indicateurs schématiques, parfait pour avoir toutes les données dont vous avez besoin en quelques secondes. De plus, elle est conçue pour que vous puissiez l’utiliser sans aucun problème et que vous puissiez contacter les locataires qui vous intéressent. Et surtout, il s’agit d’une application mobile que vous pouvez emporter avec vous tout le temps pour ne perdre aucun candidat. Si vous avez des doutes sur Trustii, vous pouvez consulter notre section FAQ ou vous pouvez également nous contacter à l’adresse électronique suivante : [email protected]. Ce sera un plaisir de vous aider dans le choix d’un bon locataire pour votre appartement.